Co przeszło - Akty prawne w Polsce w prostym języku

Budownictwo i sprzedaż nieruchomości

Ustawy i rozporządzenia w prostym języku — kategoria budownictwo i sprzedaż nieruchomości.

28 maja 2026
Obowiązuje

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budowle hydrotechniczne i ich usytuowanie

W skrócie
Nowe wymogi dla budowli hydrotechnicznych
Budownictwo i sprzedaż nieruchomości

Od 27 maja 2026 roku w Polsce wejdą w życie nowe przepisy regulujące budowle hydrotechniczne, takie jak zapory i wały przeciwpowodziowe. Te zmiany dotyczą zarówno inżynierów budowlanych, jak i inwestorów, którzy będą musieli dostosować swoje projekty do nowych norm technicznych.Budowle hydrotechniczne będą klasyfikowane w czterech klasach ważności, a ich stan techniczny oraz bezpieczeństwo będą dokładnie monitorowane. Wprowadzone zostaną nowe wymogi dotyczące m.in. prób obciążeniowych, które muszą przechodzić wszystkie nowe obiekty, a w przypadku budowli tymczasowych należy przewidzieć dodatkowe zabezpieczenia przed erozją.Budowle stałe muszą mieć określone wymagania konstrukcyjne oraz być wyposażone w systemy przepuszczania wód.Na przykład, nowa wysokość korony budowli nad poziomem wód musi wynosić minimum 0,5 m.Spusty i urządzenia do pompowania muszą być przestrzegane z dwu niezależnych źródeł zasilania dla budowli klasy I i II.Nowe przepisy wprowadzają także wymogi dotyczące zabezpieczeń technicznych w celu minimalizacji ryzyka katastrof budowlanych.Zmiany te mają na celu poprawę bezpieczeństwa oraz efektywności działania budowli hydrotechnicznych, a ich niewłaściwe wykonanie może skutkować poważnymi konsekwencjami, w tym zagrożeniem dla życia i mienia.

29 kwietnia 2026
Obowiązuje

Rozporządzenie Rady Ministrów zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków i trybu finansowania zwrotnego w ramach realizacji przez Bank Gospodarstwa Krajowego rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego oraz minimalnych wymagań dotyczących lokali powstałych przy udziale tego finansowania

W skrócie
Nowe zasady kredytów na budownictwo mieszkaniowe
Budownictwo i sprzedaż nieruchomości

Od 30 kwietnia 2026 roku wprowadzane są nowe zasady składania wniosków o kredyty na budownictwo mieszkaniowe. Kredyty dotyczą projektów rozpoczętych między 1 lipca 2015 a 3 lata przed złożeniem wniosku.Kto jest objęty zmianami? Zmiany dotyczą wnioskodawców planujących inwestycje budowlane, którzy będą musieli składać wnioski elektronicznie w Banku Gospodarstwa Krajowego.Nabór wniosków odbędzie się w dwóch terminach w 2026 roku:wiosenny: od 30 kwietnia do 31 majajesienny: od 1 września do 30 wrześniaWniosek musi zawierać m.in. pozwolenie na budowę, umowę oraz dokumenty potwierdzające tytuł prawny do nieruchomości. Złożone wnioski muszą być odpowiednio uzupełnione w ciągu 30 dni na wezwanie banku. Kredyt nie może być udzielony na dłużej niż 36 miesięcy.Nowością są również wymogi dotyczące dokumentów o wiarygodności kredytowej oraz zapewnienie, że czynsze pokrywają koszty eksploatacji i spłatę zobowiązań. Przepisy te mają na celu zwiększenie bezpieczeństwa i transparentności w sektorze budownictwa.Zmiany w programach społecznego budownictwa czynszowego wprowadzą nowe zasady punktacji dla wniosków. Wnioski złożone przed 1 października 2025 r. będą rozpatrywane na dotychczasowych zasadach.

24 marca 2026
Obowiązuje

Ustawa o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym

W skrócie
Nowe zasady obliczania cen mieszkań
Budownictwo i sprzedaż nieruchomości

Od lutego 2026 roku, ceny mieszkań i domów jednorodzinnych będą obliczane na podstawie ich powierzchni użytkowej oraz ceny za metr kwadratowy, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi.Zmiany dotyczą umów, które zostaną zawarte po wejściu ustawy w życie, co oznacza, że nowa zasada dotknie przyszłych nabywców mieszkań i deweloperów.Celem zmian jest ujednolicenie metod obliczania powierzchni użytkowej lokali, co powinno uprościć proces zakupu mieszkań.

Rozkład głosów „za”
KoalicjaOpozycja